אם אתם מתכננים לקנות או למכור נכס, ייתכן שתזדקקו לשירותיו של עורך דין מקרקעין. במאמר זה, נסקור מקרוב מה עושה עורך דין נדל"ן, מתי אולי תזדקק לאחד, וכיצד למצוא את האחד המתאים לצרכים שלך.
מה עושה עורך דין מקרקעין?
עורך דין מקרקעין יכול לספק מגוון רחב של שירותים משפטיים הקשורים למקרקעין, לרבות:
- סקירת הסכמי רכישה וחוזים
- ניהול משא ומתן על עסקאות ופתרון מחלוקות
- עריכת מסמכים משפטיים כגון שטרות, חוזי שכירות ומשכנתאות
- ביצוע חיפושי כותרת ופתרון כל בעיה
- מתן ייעוץ משפטי בנושאי ייעוד ושימוש בקרקע
- ייצוג לקוחות בבית המשפט במידת הצורך
- מתי צריך עורך דין מקרקעין?
אמנם ניתן לקנות או למכור נכס ללא עזרת עורך דין מקרקעין, אך ישנם מספר מצבים בהם מומלץ מאוד, כולל:
- בעת קנייה או מכירה של נכס מסחרי
- בעת קנייה או מכירה של נכס המהווה חלק מעיזבון או נאמנות
- כאשר יש בעיות מורכבות של כותרת או מחלוקות
- כאשר נכס נמכר "כמות שהוא"
- כאשר יש בעיות ייעוד או שימוש בקרקע
- כאשר אתה קונה או מוכר נכס במדינה או מדינה אחרת
- כיצד למצוא עורך דין מקרקעין
אם אתה חושב שאתה צריך עורך דין מקרקעין, הנה כמה טיפים למציאת העורך המתאים:
- בקשו הפניות מחברים, משפחה או אנשי מקצוע אחרים
- בדוק עם לשכת עורכי הדין המקומית שלך לקבלת רשימה של עורכי דין מקרקעין באזור שלך
- השתמש בספריות מקוונות כגון Avvo או Martindale-Hubbl כדי לחפש עורכי דין בתחום הנדל"ן
- בדוק ביקורות ודירוגים מקוונים עבור עורכי דין בתחום הנדל"ן באזור שלך
- קבע פגישת ייעוץ עם כמה עורכי דין שונים כדי למצוא אחד שמתאים לך
- שאלות שיש לשאול עורך דין מקרקעין
לפני שכירת עורך דין מקרקעין, הנה כמה שאלות שכדאי לשאול:
- איזה ניסיון יש לך בדיני מקרקעין?
- האם עבדת על מקרים דומים לשלי בעבר?
- איך אתם גובים תשלום עבור השירותים שלכם?
- האם תוכל לספק הפניות מלקוחות קודמים?
- איך תתקשרו איתי לאורך התהליך?
לסיכום
קנייה או מכירה של נכס יכול להיות תהליך מורכב ומלחיץ, אך שכירת עורך דין מקרקעין יכולה לסייע בהגנה על האינטרסים שלך ולהבטיח עסקה מוצלחת. אם תבינו מה עושים עורכי דין מקרקעין, מתי אתם עשויים להזדקק לעורכי דין וכיצד למצוא את המתאים לצרכים שלכם, תוכלו להפוך את התהליך לחלק ומוצלח יותר.
